2023年是全面贯彻党的二十大和市十二次党代会精神的开局之年，现代服务业开放区以打造“特殊经济功能区”和建设“现代化产业新城”为目标，按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、 高端集聚”的建设要求，全力加快推进区域形象进度，不断完善城市配套设施和提升城市形象，管委会组织制定了《现代服务业开放区2023年度重点项目建设计划》，具体内容如下：
一、总体建设目标形象进度：金融总部湾首期2栋百米塔楼和4栋五十米塔楼结构封顶，架起荣耀之环，4块住宅竣工；金融总部湾二期10个地块结构封顶；中央商务区住宅完工；国际信息产业集聚区、综合产业服务区首期全面建设。
固定投资：全年固投目标332亿元，其中，主城区224亿元，综合产业服务区108亿元。
二、重点建设任务
（一）加快推进土地出让和划拨，做到应出尽出。
2023年计划出让和划拨35块。其中，由建交处负责推进的住宅12块，高科处负责推进的产业研发14块，商旅处负责推进的商业文化4块，社发处负责推进的公服地块5块。
（二）加快标志性项目建设，快出城市形象。
金融创新功能区，由金贸处牵头在建30个地块，金融总部湾一期4个住宅地块（05-05、06-05、25-01、26-01）年底竣验收。14个商办地块年底结构封顶，计划6月开始架起荣耀之环。金融总部湾二期年底完成10个地块结构封顶。由商旅处牵头的1个地块星海汇项目年底主体结构完成70%。区域由新片区公司负责建设统筹。
中央商务区，由建交处牵头在建5个地块，其中上实、国贸&象屿&龙湖项目年底竣工验收；临港投控·天宸、雅戈尔项目年底精装施工。区域由新片区公司负责建设统筹。
国际信息产业集聚区，由建交处牵头在建7个地块，中铁诺德 I02-01地块年底外立面完成，I03-01地块首批次楼栋结构 封顶；临港投控（F07-02、F08-01）、金桥（F09-01）、港城（I12-02、I08-01）5个地块主体结构施工；由商旅处牵头的4个地块，上纺&临港集团4个商办住混合项目（F06-04、F10-01、I04-04、 I07-01）年底出正负零。区域由新片区公司负责建设统筹。
综合产业服务区，由商旅处牵头在建9个地块，平和学校 （D21-04、D21-05、D22-01、D24-04）项目年底二次结构完成；东方明珠影视工业示范区（D02-04、D04-01、D11-01）、观塘庐 （D15-04）6个地块年底室外总体基本完工，双马数字影视工业基地（D12-01）年底主体结构完成 70%；由建交处牵头14个地块，平和配套商住一期（D18-01、D23-01）年底基本室外总体完工；保租房、住宅组团（1、2 和 3）的12个地块年底结构封顶；由高科处牵头6个地块，低碳制造产业园（D07-02）和数字文化装备产业项目（D08-01、D13-01）年底结构封顶；中国电信（F07-01）、5G6G 产业园（E09-05、E13-04）年底二次结构完成。区域由金桥临港公司负责建设统筹。
（三）加快推进公建和市政配套，提升城市服务能级。
道路配套，由建交处牵头市政道路27条，总里程37公里， 其中续建2条，洲德路和川朴路于2022年12月开工建设。2023年建设计划有25条道� ��（包含金融湾项目道路），2023年全部开工。
公共服务，由社发处牵头8个项目（包括7个学校和1个 社服中心），其中续建项目1个幼儿园（A03-03）年底室外及精 装施工。新建项目4个，综合产业区配套初中（E02B-02）和幼儿园（E02B-01），金桥临港幼儿园（D17-04）和配套小学（A05-05）。带建项目3个，配套小学（E01-05）、社区服务中心（E07-02） 和配套幼儿园（26-07）地块。
生态水务，由生态处牵头3个项目，续建项目中新九四塘河（洲德路—北护城河）新建河道工程一季度完工；九四塘南闸工程年底主体结构完成 80%；年底综六河（九四塘随塘河~ 西引河）整治工程开工建设。
能源保障，由建交处牵头4个综合能源站。金融总部湾能源站（23-01 结建）年底管网敷设完成；综合产业服务区能源站 （D07-02 结建）年底主体结构封顶；金融创新功能区能源站 （29-01 结建）、国际信息产业集聚区能源站（F06-04 结建）年底启动招标。
三、保障措施
2023年是开发建设的关键之年，众多项目同时建设，联席会议办公室需统一协调督促，各处室牵头发挥主管优势，建立专班推进，平台公司需加大统筹和完善周调度机制，做好区域建设的保障服务。
（一）加大规划建设统筹做好区域建设保障。
一是由规资处牵头完成土地出让及待出让地块净地化相关工作，争取缩短开工周期，为项目早开工夯实基础。二是由建交处牵头加快市政配套道路建设，依据区域建设时序，适当加快市政道路及完善施工便道建设，满足项目建设需求。三是由生态处牵头统筹考虑区域先行道路及排水方案，与区域整体标 高抬升相匹配；同时合理梳理土方消纳点、土方平衡及对应运输线路，并与区域内绿地景观、公园以及市政配套道路建设衔接，尽最大可能实现区域内部土方平衡。四是区域由“建设为主” 转向“建管并重”，由南汇新城镇牵头，围绕社区管理、城市运维等方面，完善社区管理机构建设，提前谋划搭建统一协调的建管平台，打造新城建设管理示范样板。五是充分保障劳动者 居住，区域开发建设密度持续增加，平台公司需加快集中居住区建设进度，确保周边地块工人居住需求。
（二）加快土地出让和项目招商。
土地出让应能早尽早，为项目早开工创造条件。拟出让地块中，产业用地、住宅和商业地块较多，项目招商有不确定因素，请相关部门提前谋划，为早出地、早开工创造条件。学校等社会民生项目应尽早完成土地划拨和开工建设。
（三）两港快线（结建）建设统筹。
两港快线的临港综合区站（结建）和临港开放区站（结建） 项目，金桥临港和新片区公司需与申铁公司加大对接力度，统筹考虑公共空间、交通空间、建筑形态等内容，加快项目推进，进一步增强新片区的自贸与枢纽功能，探索“境内关外”功能， 助力临港打造成为链接全球的“环湖自贸港”。
（四）高品质建设和一体化提升。
一是依托临港新片区产城融合优势，聚焦数字孪生城市建设、智慧交通、零碳示范区、城市生命线等重点领域，提高城 市智慧、低碳、韧性能级，建设国际一流新城。二是杆箱结建 （隐藏）美化，� �台公司需加大统筹协调力度，统筹考虑地块周边景观、市政、街角、道路渠化等内容，实现红线内外区域形象一体化提升。
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上海临港藏龙卧虎的临港科技城，快要藏不住了~
103国际创新协同区的三个板块，科创总部湾聚集头部企业总部，顶尖科学家社区侧重科学策源聚集科研事业单位，临港科技城则象是产业孵化基地，聚集初创及成长型科创企业。
临港科技城用地以科研设计和商务办公为主（两百多万平米），只有约47万方住宅，而且基本上是租赁房，商品住宅只有大名城映晖/映玥两个项目（即将交付）。 而且入驻科创企业，大多从事2B业务，名气还没科创总部湾企业那么响。所以大家对临港科技城关注度并不高。
但实际上，临港科技城内企业也是藏龙卧虎，2021年底前就吸引300多家研发机构、科创企业和5000多名研发人员入驻。在张通社发布的上海科创企业融资榜单上，可以频频看到科技城内企业的身影。大量成长性科创企业汇聚，假以时日，临港科技城孕育出很多上市公司，并不令人意外。
海洋高新园区，包括建成的海立方1/2期，海洋高科广场，及在建的海立方3期。已有百余家海洋高端装备、AI、集成电路等企业。
创新晶体，代表入驻企业有车右智能、爱观视觉、寒武纪、地平线、橙科微、忆芯科技、东古智能、宇佑船舶、华高汇元、跨境数科、安恒信息等人工智能与芯片等企业。
创新晶体实景
创新磨坊一期智菁科技中心，入驻了易道能源、艾为电子及星逻智能等科创企业。创新磨坊有很多科创孵化平台，如跨境数科、上海朱光亚战略科技研究院、上海交大/清华大学/复旦大学/北京大学等功能性平台。这些平台的目的，在于将高校和研究机构的新技术和Idea转化成产业应用，孵化为创业企业，并培育壮大。
随着临港管委会官网发布103年度重点项目建设计划，临港科技城的开发建设速度再次加码。根据年度计划，今年科技城计划出让13个项目地块，功能基本布满；加速16个重大项目，交付约50万的住宅（公租房为主），信息飞鱼全面建设！临港科技城也开始进入爆发期！
包括商业/酒店/体育馆等
临港科技城内年内计划出让13个项目的土地，除了9个研发办公类产业项目，还有大家广泛关注的体育馆与酒店等。
这些地块出让后，科技城项目布局分布如下图示意：
信息飞鱼的鱼尾，今年要出让开发。除了� ��身还有两块地，及橙河港北侧科研、商业、复弘医院及国际学校用地待出让，科技城地块基本落位完毕。
其中备受关注的C06-07地块，将建设临港首个综合型体育场馆。之前临港签约洛合体育，或许会在这里打造洛克公园SSR体育综合馆。
体育馆河对面的商业，将由金桥临港负责建设。体育馆及金桥商业都能够直接服务顶科社区鹏瑞云璟湾与中建玖海云天住宅。
包括商业/酒店/体育馆等
科技城内在建重点项目16个。其中科技绿洲一期二期、信息飞鱼数据中心年内完成竣工备案。信息飞鱼的鱼头开始出形象。
除了产业项目的推进，其中几个点也特别值得关注：
1、大名城映晖/映玥即将交付，整个临港103片区将迎来首批居民！科技城公租房也将集中交付一批，103片区的人气会开始起来！
2、海港中心商业综合体列入103片区重点项目，足见该商业一开始就定位为服务103片区。海港中心预计2024年8月竣工，估计24年底前能够开业！
3、同济大学实验室也在续建，也在橙河港东侧。这是我们瞎猜，顶科二期学校可能是同济附属的线索。
夯实103住宅价值
临港科技城以科创产业研发和培育为主，是临港乃至上海科创版图中重要一极，未来可能在此孕育出下一代科技独角兽和上市企业，成为临港未来造富源头！
临港科技城产业布局中，最有看点的是“信息飞鱼”全球数字经济创新岛。
对科创企业来说，数据可能会成为最重要的生产资料。信息飞鱼项目将通过构建智能计算和数据流通的核心枢纽，打造“跨境数据海关”和“国际数据进出口贸易展示中心”，可以持续带动前沿科创企业向临港新片区集聚。
鱼头D04-01地块将建设32.44万方产业研发总部办公楼，年内出形象；鱼身D01-01国际数据港一期，今年竣工；鱼尾三块地今年计划出让。信息飞鱼潜能巨大，但目前一切还在初期，我们就先不展开说了。等建成后企业投入运营，我们再回过头来看。
信息飞鱼效果图
我们对临港科技城的解读重点放在产业方面。很多人会觉得产业啥的和我们买房没有关系。在市区产业是和住宅没多大关系，但在郊区新城完全不同。近郊新城比如九亭、南翔，即便没有产业也能做个“睡城”，但临港这样距离市区大几十公里的地方想做“睡城”也做不到，钟摆幅度实在太大。当地发展产业，产城融合，职住一体，才是这种远郊新城的出路。� �则，住宅造得再好，再多名校，也吸引不了常住人口。
甚至可以说，决定临港房产价值，你的房子未来值多少钱，最主要的还不是轨交、学校、商业配套，而是产业！是就业机会，是能不能在临港赚到钱！
103科创片区分三个单元更新解读，但只是为了写文章方便。其实三个单元地理位置上挨着，功能上没有严格的界限，事实上总部湾、科技城、顶科社区，三个单元紧密结合在一起形成临港科创产业完整的生态，而103的住宅则是临港科创生态体系中的一个部分。只有站在临港科创产业生态的高度，才能真正洞见103片区住宅的价值。
上海临港滴水湖上榜了！
7月28日，由国家水利部水利风景区建设与管理领导小组办公室联合中国农业电影电视中心举办的“水美中国”首届国家水利风景区高质量发展典型案例发布会在北京举行。活动通过线上直播向全国人民展示了第一批重点推介的10个标杆景区的独特魅力，滴水湖水利风景区也名列其中。
此次推介的10个典型案例从全国各地推荐的76个案例中择优遴选，涵盖了东、中、西部不同地区和水库型、河湖型、灌区型等不同景区类型。案例通过探索“水利+”科普研学及文旅农康等融合发展模式，积极践行“绿水青山就是金山银山”的理念，坚持以人民为中心的发展思想，在修复健康水生态、构建宜居水环境、弘扬先进水文化、发展美丽水经济、传承红色水精神和助力乡村振兴、带动城镇绿色发展等方面成效显著，是习近平生态文明思想的生动实践，具有较高的借鉴与参考价值。
滴水湖水利风景区位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区、上海“五大新城”之一南汇新城。作为临港主城区的核心，滴水湖的设计构思为：一滴来自天上的水滴，落入大海，泛起层层涟漪，水滴落入处形成湖面。
滴水湖作为城市景观湖泊，环湖规划80米景观带，设计为公共开放的城市景区，临港主城区的规划以滴水湖为核心，结合“环状与放射状”的城市空间布局结构，形成“一湖、四涟、七射”的蛛网式布局。
滴水湖是临港新片区的一张靓丽名片，港城集团直属城运公司20年来一直“像保护眼睛一样保护滴水湖的水质”，通过水生态景观塑造、河道生态环境建设、水利建设打造汇聚江河湖海的“海湖韵”临港城市气质。
港城集团围绕水资源调度、水生态治理、水域巡查管理、法治化建设、水利风景区建设管理等方面采取典型经验做法，全方位开展水域管理工作。按照“截污、引清、流动、生态、海绵”十字工作方针，使水生态环境得到不断改善，品牌知名度得到不断提升，有效保护了滴水湖水域的生态环境，形成了独具临港特色的水生态治理示范标杆。
近年来，港城集团推进水域保护的制度建设，不断探索依法治水的现实可行性。2014年5月，与新片区管委会联合出台《上海市临港地区滴水湖水域保护和管理暂行办法》。2019年起，先后向浦东新区人大、上海市人大报送了关于滴水湖水域保护的立法建议。2021年4月，“滴水湖水系保护的法治思考”调研课题入选浦东新区年度全面依法治区立项调研课题，并从立法需求、专家研讨等多方面召开专题会议。2021年10月，浦东新区管理措施需求项目研究论证专题会明确，将滴水湖水域立法事宜列为2022年出台的相应管理措施目录，同步推进上升至新区法规层面。
7月29日，《浦东新区加强滴水湖水域保护和滨水公共空间建设管理若干规定》（以� �简称《若干规定》）经浦东新区七届人大常委会第四次会议审议通过，将于8月15日起施行。《若干规定》深入贯彻落实习近平生态文明思想，主要基于保障水环境品质和水生态安全、实现滨水公共空间资源可持续利用、建设一流滨水活力空间三方面考虑，既要解决短期实践中的痛点和难点，又要为远期发展预留空间。主要亮点有以下几方面：一是树立水陆统筹理念。扩大流域立法的适用范围，从水域拓展至滨水公共空间，将智慧、低碳、韧性城市建设理念贯穿于水陆两域。二是加强水生态环境保护。科学投入定量的滤食性鱼类、河蚬等水生动植物，构建稳定的底栖生态系统和良性食物链，将滴水湖水质保持在III类水及以上。三是实现水资源智慧调度。加强清水廊道口门管理，发挥景区水利闸控系统功能，实现滴水湖与外围水系的引排水。四是统筹滨水公共空间利用。以滨水公共空间为重要承载，打造滴水湖IP，建设滴水湖未来交通创新生态圈，建成一流滨水区和环湖国际旅游度假区。五是坚持共享共治。践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，坚持开放共享，鼓励社会共治，重大事项公示公开，建立志愿者服务长效机制，设立专家咨询委员会。这部管理措施的出台，将为高标准保护滴水湖水域和高水平建设管理滨水公共空间提供有力的法治保障。
港城集团将坚持“高起点规划、高标准建设、高品质设计、高质量管理”，推动滴水湖水利风景区建设，助力打造美丽宜居浦东，为临港新片区“人民城市”建设描绘绿色底色。
国家水利风景区，是指以水域（水体）或水利工程为依托，按照水利风景资源即水域（水体）及相关联的岸地、岛屿、林草、建筑等能对人产生吸引力的自然景观和人文景观的观赏、文化、科学价值和水资源生态环境保护质量及景区利用、管理条件分级，经水利部水利风景区评审委员会评定，由水利部公布的可以开展观光、娱乐、休闲、度假或科学、文化、教育活动的区域。国家级水利风景区有水库型、湿地型、自然河湖型、城市河湖型、灌区型、水土保持型等类型。
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