临港新片区自2019年8月6日设立以来,就备受瞩目,滴水湖核心片区作为临港新片区的重点核心区域更是引人关注、飞速发展!
临港101、102、103、104、105区域越来越多的被大家提及,相信看完此文,临港101到105区,你比谁都懂!
2021年9月,中国(上海)自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划公示发布,公示文件显示,至2035 年,规划滴水湖核心片区常住人口规模64万。
滴水湖核心片区用地面积72.09 平方公里,位于新片区主城区东南沿海,北护城河以南、两港大道以东、芦潮引河以北,形成“一环、五片”的总体空间结构!
针对大家关心的一些细节问题,爱上临港小编为你认真梳理了一下,详见下文:
“一环、五片”的总体空间结构
住房保障
住宅用地保障供给,支撑人口集聚,规划住宅组团用地:992公顷
按照人口规模合理规划住宅开发容量,保障人均住宅建筑面积35 平方米/ 人。
优化住宅结构,落实租赁性住房、中小套型住房规模比例。
滴水湖核心片区新增住房中政府、机构和企业持有的租赁性住房比例不低于25%
新增住房中,中小套型占比不低于70%。
产业布局
依托新片区中央活动区,重点布局金融、总部等功能。
依托顶尖科学家地区中心及科技城地区,重点布局研创总部功能。
滴水湖核心片区开发边界内商业及商务办公建筑规模约900 万平方米;研发建筑规模约425 万平方米。
医疗卫生设施
规划市区级医疗卫生设施4 处,用地面积约25.02 公顷。
体育设施
规划市区级体育设施5 处,规划体育用地面积约24.74 公顷。
基础教育
提供优质均衡的基础教育服务,规划基础教育设施119 处,用地总面积约199.20 公顷。
对外交通
规划保留轨道交通16 号线,规划新增1 条市域线,形成市域线、市区线、局域线多模式轨道交通网络。规划1 处城市级客运枢纽、3 处市域级客运枢纽。
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功能定位:品质居住
人口规模: 6.3万人住宅建筑面积上限:125.28万平方米商务、商业建筑面积上限:119.66万平方米学校: 14个(幼儿园7个、小学3个、初中3个、高中1个)海昌海洋公园、冰雪之星、临港大道地铁站都在101文旅宜居区。另外,按照规划下面这个区域也划入到101区域:
![](http://www.rokabella.com/upload/images/article/wangeditor/2023/02/f9c42a0f576f7a81c0dcaeaeff50257
e.png)
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规划图显示该单元可提供大量住宅供14.19万人居住!功能定位: 品质居住人口规模: 14.19万人住宅建筑面积上限:482.40万平方米
商务、商业建筑面积上限:16.66万平方米市区级医院:1个(建筑面积不小于76000平方米)专业体育场馆:1个(建筑面积不小于15000平方米)区级文化设施:1个(建筑面积不小于22000平方米)学校:30个(幼儿园15个、小学6个、初中6个、高中3个)
养老设施:1个(建筑面积不小于20000平方米)
重点说明一下,住宅建筑面积上限:482.40万平方米,约 可提供住宅48240套(每套按100平计)! 可供14万人居住!滴水湖核心片区这个被忽略的品质居住区规划海量住宅! 临港 102区域 行政生活区
行政生活区,打造新片区行政中心,完善生活服务配套,提供适度的就近就业空间和机会。
商务、商业建筑面积上限:23.80万平方米学校: 18个(幼儿园8个、小学5个、初中3个、高中2个)该数据未包含几所大学。
临港103区域 国际创新协同区
国际创新协同区,以创新策源功能为核心,完善专业化科创研发配套和国际化、定制化的高端生活服务配套,打造创新涌动、活力迸发、开放包容的先行示范区。
人口规模:5.38万人
住宅建筑面积上限:206.92万平方米商务、商业建筑面积上限:59.89万平方米学校: 11个(幼儿园6个、小学2个、初中2个、高中1个)医院:1个市区级体育设施:1个市区级文化设施:2个 临港104区域 滨海中央活力区滨海中央活力区,结合文旅设施的布局,打造未来活力都市,形成滴水湖东侧滨海中央活力区,塑造功能复合的活力中心,激发24 小时持续活力。
功能定位:商务办公
人口规模:4.99万人
� ��宅建筑面积上限:174.90万平方米
商务、商业建筑面积上限:222.11万平方米
市区级医院:1个(建筑面积不小于46100平方米)
学校:10个(幼儿园5个、小学2个、初中2个、高中1个)
国际学校:1个
另外,104滨海中央活力区还规划有综合体育中心1个(建筑面积不小于41400平方米)、区级文化设施1个(建筑面积不小于41500平方米)、音乐厅演艺中心(建筑面积不小于68500平方米)、上海帆船帆板基地1个(建筑面积不小于24000平方米)!
104滨海中央活力区建筑高度480米(西岛双子塔背景中的超高塔楼,示意图)![](http://www.rokabella.com/upload/images/article/wangeditor/2023/02/daea44e281584469b860ab5450a21cf9.jpg)
临港 105区域 现代服务业开放区
现代服务业开放区,集聚自贸区开放型核心功能,重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能,营造世界级商业商务环境。
人口规模:17.17万人
住宅:大批量住宅,规划住宅建筑面积上限601.16万平方米,约60116套房源(每套100平计)
学校:19个幼儿园,8个小学,8个初中,1个高中
市区级医疗设施:2个医院
市区级文化设施:3个文化场馆
交通:两港快线临港开放区站
商业:大量商业办公地标建筑(商务、商业建筑面积上限312.44万平方米)
增加住宅用地面积,优化住宅结构,落实租赁性住房、中小套型住房规模比例。如果按每套建筑面积100平方米来算,可以提供住宅房源6万余套!
大幅增加文化、教育、体育、医疗、养老等设施用地规模与建筑规模,公共服务设施用地开发强度以满足功能需要为主。
临港105现代服务业开放区,集聚自贸区开放型核心功能,重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能,营造世界级商业商务环境。
住宅、学校、商业、医院、轨交,临港105最新最全规划,一文读懂……
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上海临港从幼儿园到高中全学段!平和学校落址上海金港!
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上海临港101区域上海市港城中学?啥情况?
在临港新片区现代化建设进程中,人口规模将呈几何级快速增长,伴随着产业分布、城市建设布局和人口集聚等趋势变化,对教育设施需求提出新的要求。因此,“十四五”期间新片区将继续加快建设节奏,坚持“应建尽建、适度超前”的原则,加快推进公建配套学校与住宅建设同步。
与此同时,新片区还将推动国际先进教育理念、模式、资源等的引进,加快提升教育国际交流合作及对内对外开放水平。其中将新建一所独立法人的外籍人员子女学校,满足外籍人才子女入学入园提供便利;引进1所具有独立法人资格的中德合作办学应用科学大学;支持中央美院中法学院、上海交通大学中英低碳学院、电机学院凯撒斯劳滕学院等高校中外合办二级学院发展,探索国际化人才培养模式。
事实上,目前临港新片区的教育资源本来已称得上丰富,从幼儿园到大学,各阶段的学校密布在主城区与各镇中,其中不乏上中东校等名校。有网友戏称,临港“处处都是学区房”。
那上海市港城中学是怎么回事呢?往下看
▍2021年年度上海市文明工地评选出炉!新片区25个建设项目榜上有名!
上海市文明工地,是上海市市委、市政府打造的建设工程领域市级荣誉。
2021年度上海市文明工地创建活动,临港新片区共有25个建设工地被评为 “2021年度上海市文明工地 ”,其中包括滴水湖核心区101片区的NNW-C4B-01地块初中项目。该项目申报材料中,出现了“上海市港城中学”字样,但不清楚是否是正式定名,或仅仅是效果图上的临时名称。
除了该初中项目,入选2021上海文明工地的临港项目还有:冰厂田书院幼儿园B0405、 馨苑六期、万达钻石湾、国际文化创意园、金融湾西九、上中东高中部、海事大学航运大楼、申港大道、临港大道、X2路等大家熟悉的工程项目。
▍房屋建筑类专业
水务海洋专业
交通工程专业
管线工程专业
NNW-C4B-01地块初中项目是其中一个典型项目。申报材料中显示,教学楼外立面明确标有【上海市港城中学】字样(视频15-44秒)。
【一】南汇新城NNW-C4B-01地块初中新建工程项目
港城中学,小编不太愿意接受这个名字。。。相信很多人也是
小编以为,这可能不是最终正式校名,而可能仅仅是效果图上的临时名称。该项目是港城集团负责统筹、代建的,临时名称用港城中学,也是合理。
那么这所初中可能会是什么学校呢?大家一直在根据各种官方线索推测校名,说法也不尽相同。有网友认为NNW-C4B-01初中可能会是华二附初或是华师大附初,这将和旁边的华师大附小、附幼组成办学集团,倒也合理。NNW-C4B-01初中设计方案中校门口设置有入口广场(但好像没有金钥匙)。还有部分网友认为可能是交大附中...
该项目建成后,将进一步完善南汇新城镇义务教育资源布局,满足地块内社区居民子女就近入学需求。
施工过程照片:
网友问:传言该初中为港城中学?
答:港城集团为该初中建设方,包括101片区已确定的华师大附小、附幼及在建高中,均由港城集团负责建设。港城集团业务包括房产开发、市政建设、产业园区、文旅酒店和城市运维5个板块,并不包含基础教育。我们分析,对于施工方来说,港城是甲方,鉴于学校尚无名称,故在效果图上添加“上海市港城中学”,并不代表该初中为港城中学。
网友再问:这个中学可能是华二吗?
答:到目前为止,不能排除华二附属初中的可能性。即便旁边是已经确定华师大附属小学,也不能确定该初中就是华师大附属初中。因为在紫竹,就是华师大附小+华二附属初中的组合。该初中设计方案中没有华二标志性的金钥匙广场,也不能认定一定不是华二。因为该方案设计与2016年,那时候还没有临港新片区,也没有与华师大的签约。如果后期引入华二附属初中,在广场在加个金钥匙就可以了。
网友再问:那个初中到底是什么学校呢?
答:不知道,等到明年3月份官宣。
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