《上海市新城规划建设导则》明确：原则上，南汇新城（滴水湖）最高建筑高度不超过480米，其余4个新城（嘉定、青浦、松江、奉贤）最高建筑高度不超过330米。
众多周知，上海最高的建筑在陆家嘴，上海中心大厦632米，上海环球金融中心492米，金茂大厦420.5米，未来临港如果建480米建筑，也就意味着临港的建筑高度仅此于上海中心大厦和环球金融中心，成为上海第三高度。
临港地标建筑群位置：滴水湖东南片区，面向太平洋，最高建筑480米一栋，次高建筑320米两栋，烘托建筑210米两栋，背景建筑140米若干。
此外，滴水湖西岛（200米中银金融中心双子塔）、滴水湖北片区中央商务区（260米）、临港大道站（150米地标）也将建设地标建筑群，共同组成滴水湖超级CBD。
104未来区：480米
（西岛双子塔背景中的超高塔楼，示意图）
105金融集聚区的超高建筑：
260米（临港3件套）
西岛中银金融中心：200米
顶尖科学家WLF国际会议中心
101.10米（框架120米）
101临港大道地铁站：150米（已规划）
105总部湾区：四栋100米（荣耀之门）
——END——
上海临港最神秘区域104区规划来啦！最高建筑480米
2021年9月，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划公示发布，公示文件显示，至2035 年，规划滴水湖核心片区常住人口规模64万。
滴水湖核心片区用地面积72.09 平方公里，形成“一环、五片”的总体空间结构！
“一环、五片”的总体空间结构
五片区中的104滨海中央活力区是最神秘区域，很少被提及！
官方文件显示，104滨海中央活力区，结合文旅设施的布局，打造未来活力都市，形成滴水湖东侧滨海中央活力区，塑造功能复合的活力中心，
激发24 小时持续活力！
104滨海中央活力区
功能定位：商务办公人口规模：4.99万人
住宅建筑面积上限：174.90万平方米
商务、商业建筑面积上限：222.11万平方米市区级医院：1个（建筑面积不小于46100平方米）学校：10个（幼儿园5个、小学2个、初中2个、高中1个）
国际学校：1个另外，104滨海中央活力区还规划有综合体育中心1个（建筑面积不小于41400平方米）、区级文化设施1个（建筑面积不小于41500平方米）、音乐厅演艺中心（建筑面积不小于68500平方米）、上海帆船帆板基地1个（建筑面积不小于24000平方米）！
104滨海中央活力区建筑高度
480米
（西岛双子塔背景中的超高塔楼，示意图）
上海2021年最新发布的《
上海市新城规划建设导则
》，其中对五大新城的范围、地标建筑群的位置、建筑高度
等进行了明确。
《上海市新城规划建设导则》明确：原则上，
南汇新城（
滴水湖
）最高建筑高度不超过480米
，其余4个新城（嘉定、青浦、松江、奉贤
）最高建筑高度不超过330米
。
众多周知，上海最高的建筑在陆家嘴，上海中心大厦632米，上海环球金融中心492米，金茂大厦420.5米，未来临港如果建480米建筑，也就意味着临港的建筑高度仅此于上海中心大厦和环球金融中心，成为上海第三高度。
104滨海中央活力区建筑高度
480米
（西岛双子塔背景中的超高塔楼，示意图）
西岛中银金融中心
200米
103区域 顶尖科学家会议中心
120米
105环湖总部湾
四栋100米（荣耀之门）
最后，给大家奉上滴水湖核心片区单元规划总图：
一文读懂上海临港滴水湖核心片区最全单元规划……
近期热文
SPRING
2022年将实现10所学校开工、14所学校竣工！新增开工住房约2万套！南汇新城一批重大项目集中开工️
2021年9月，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划公示发布，公示文件显示，
至2035 年，规划滴水湖核心片区常住人口
规模64万。
滴水湖核心片区用地面积72.09 平方公里，形成“一环、五片”的总体空间结构！
针对大家关心的一些细节问题，爱上临港小编为你认真梳理了一下，详见下文：
“一环、五片”的总体空间结构
住房保障
住宅用地保障供给，支撑人口集聚，规划住宅组团用地：992公顷
按照人口规模合理规划住宅开发容量，保障人均住宅建筑面积35 平方米/ 人。
优化住宅结构，落实租赁性住房、中小套型住房规模比例。
滴水湖核心片区新增住房中政府、机构和企业持有的租赁性住房比例不低于25%
新增住房中，中小套型占比不低于70%。
产业布局
依托新片区中央活动区，重点布局金融、总部等功能。
依托顶尖科学家地区中心及科技城地区，重点布局研创总部功能。
滴水湖核心片区开发边界内商业及商务办公建筑规模约900 万平方米；研发建筑规模约425 万平方米。
医疗卫生设施
规划市区级医疗卫生设施4 处，用地面积约25.02 公顷。
体育设施
规划市区级体育设施5 处，规划体育用地面积约24.74 公顷。
基础教育
提供优质均衡的基础教育服务，规划基础教育设施119 处，用地总面积约199.20 公顷。
对外交通
规划保留轨道交通16 号线，规划新增1 条市域线，形成市域线、市区线、局域线多模式轨道交通网络。规划1 处城市级客运枢纽、3 处市域级客运枢纽。
临港101区
域 文旅宜居区
文旅宜居区，发展文化博览、� ��闲娱乐、创新创意、旅游观光、特色化公共服务功能，完善居住功能和生活服务配套，打造宜居低碳社区。
功能定位：
品质居住
人口规模：6.3万人
住宅建筑面积上限：125.28万平方米商务、商业建筑面积上限：119.66万平方米学校：
14个（幼儿园7个、小学3个、初中3个、高中1个）
海昌海洋公园、冰雪之星、临港大道地铁站都在101文旅宜居区。另外，按照规划下面这个区域也划入到101区域：
图中可以看出，满眼都是住宅地块！该单元属于滴水湖核心片区，位于临港大道两旁，紧邻沪城环路，16号线穿越而过！
规划图显示该单元可提供大量住宅供14.19万人居住！功能定位：
品质居住
人口规模：14.19万人
住宅建筑面积上限：482.40万平方米商务、商业建筑面积上限：16.66万平方米市区级医院：1个（建筑面积不小于76000平方米）专业体育场馆：1个（建筑面积不小于15000平方米）区级文化设施：1个（建筑面积不小于22000平方米）学校：30个（幼儿园15个、小学6个、初中6个、高中3个）
养老设施：1个（建筑面积不小于20000平方米）
重点说明一下，住宅建筑面积上限：482.40万平方米，约
可提供住宅48240套
（每套按100平计）！可供14万人居住！滴水湖核心片区这个被忽略的品质居住区规划海量住宅！
临港
102区域 行政生活区
行政生活区，打造新片区行政中心，完善生活服务配套，提供适度的就近就业空间和机会。
品质居住
人口规模：8.11万人
住宅建筑面积上限：240.91万平方米商务、商业建筑面积上限：23.80万平方米学校：
18个（幼儿园8个、小学5个、初中3个、高中2个）
该数据未包含几所大学。临
港103区域 国际创新协同区
国际创新协同区，以创新策源功能为核心，完善专业化科创研发配套和国际化、
人口规模：
5.38万人
住宅建筑面积上限：206.92万平方米商务、商业建筑面积上限：59.89万平方米学校：
11个（幼儿园6个、小学2个、初中2个、高中1个）
医院：1个市区级体育设施：1个市区级文化设施：2个一条视频看懂103国际创新协同区！
临港104区域 滨海中央活力区
滨海中央活力区，结合文旅� �施的布局，打造未来活力都市，形成滴水湖东侧滨海中央活力区，塑造功能复合的活力中心，激发24 小时持续活力。功能定位：
商务办公
人口规模：
4.99万人
住宅建筑面积上限：174.90万平方米
商务、商业建筑面积上限：222.11万平方米
市区级医院：1个（建筑面积不小于46100平方米）
学校：
10个（幼儿园5个、小学2个、初中2个、高中1个）
国际学校：1个
另外，104滨海中央活力区还规划有综合体育中心1个（建筑面积不小于41400平方米）、区级文化设施1个（建筑面积不小于41500平方米）、音乐厅演艺中心（建筑面积不小于68500平方米）、上海帆船帆板基地1个（建筑面积不小于24000平方米）！
104滨海中央活力区建筑高度
480米（西岛双子塔背景中的超高塔楼，示意图）
临港
105区域 现代服务业开放区
现代服务业开放区，集聚自贸区开放型核心功能，重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能，营造世界级商业商务环境。
人口规模：
17.17万人
住宅：
大批量住宅，
规划住宅建筑面积上限601.16万平方米，约60116套房源
（每套100平计）学校：
19个幼儿园，8个小学，8个初中，1个高中
市区级医疗设施：2个医院
市区级文化设施：3个文化场馆
交通：
两港快线临港开放区站
商业：大量商业办公地标建筑（商务、商业建筑面积上限312.44万平方米）
增加住宅用地面积，优化住宅结构，落实租赁性住房、中小套型住房规模比例。如果按每套建筑面积100平方米来算，可以提供住宅房源6万余套！
大幅增加文化、教育、体育、医疗、养老等设施用地规模与建筑规模，公共服务设施用地开发强度以满足功能需要为主。
临港105现代服务业开放区，集聚自贸区开放型核心功能，重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能，营造世界级商业商务环境。
最后，给大家奉上滴水湖核心片区单元规划总图：
本文Hash：006087033cd78f7c534a2a83bcf5ff611faf09ae
声明：此文由 小辣椒 分享发布，并不意味华体会官网连接 赞同其观点。文章内容仅供参考，此文如侵犯到您的合法权益，请联系我们。
相关推荐
-
一文读懂！上海临港新片区、南汇新城、滴水湖核心片区
临港，立长江之潮头，面东海之广袤,长江口与杭州湾在这里交汇。“滴水成湖，向海而生”，这是临港的发展起始。中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的设立使这片热土再次迎来腾飞的机遇，即将实现从滴水湖畔到世界海岸的跨越，引领上海从浦江时代走向海洋时代。临港新片区临港新片区规划范围为国务院《总体方案》批复范围，包括上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。全域面积共873平方公里，
-
剧透！上海临港最高建筑480米在这里！将是上海东南角的门户地标！
第一次剧透：西岛中银金融中心双子塔效果图的背景中看到了位于临港104区域的超高塔楼，也将是临港的最高建筑480米。第二次剧透：在2021年9月新闻：“一核一带四区”，南汇新城规划建设蓝图！一文中有一张“南汇新城总体效果示意图”也剧透了临港最高建筑的位置。第三次剧透：近日，南汇新城绿环概念规划国际方案公布，3个方案分别由华东建筑设计研究院有限公司、美国WEi景观设计事务所和美
-
上海临港滴水湖核心区的105片区荷翠路小学及社区中心设计方案！
105片区荷翠路小学及社区中心南汇荷翠路小学和社区中心位于临港新片区中央活动区先行启动北区，冬涟河南侧，处于滴水湖核心片区规划的开放区枢纽节点位置。该片区规划为高品质活力街区，定位为集聚创新产业、居住功能、公共服务于一体的综合型创新社区。项目拟高标准建设、高品质设计，特开展本项目建筑方案征集工作。荷翠路小学办学规模拟设30班，规划用地面积约23000平方米，建筑高度不超过24米，校舍建筑面积需求约
-
新闻联播头条：上海临港新片区推进高水平改革开放
习近平总书记指出，要更好发挥中国（上海）自由贸易试验区临港新片区作用，对标最高标准、最高水平，实行更大程度的压力测试，在若干重点领域率先实现突破。揭牌成立三年来，临港新片区坚持对标高标准国际经贸规则，把特殊经济功能作为发展主攻方向，加快制度创新突破，努力成为国家推进高水平改革开放的试验田和上海经济发展的重要增长极。在长江口与杭州湾的交汇处，上海自贸区临港新片区的建设日新月异。先行启动的119.5平
-
上海临港滴水湖两年后的繁华，你想象不到！
临港商文体旅处曾介绍了临港去年开工的18个商文体旅（商业/文化/体育/旅游）项目。小编梳理一下这18个项目，广泛分布在101、102、103和综合产业片区，其中13个项目将在2023年底之前竣工或者开业。这些项目的建成和开业，与大家的生活息息相关。想象一下，也就是两年以后，爱琴海购物公园、蓝鲸世界、悦城商业、海昌商业、水华路家居城全部开业，103环湖商业带开业，为再加上已经开业或建设中的港城新天地
-
上海临港105片区260米地标，在上海摩天大楼排名多少位？
昨天，105中央商务区详细控规公示，两港快线开放区站TOD上将规划建设两栋260米超高地标。效果图如下：260米的超高建筑，在上海大概排多少位呢？按照上海写字楼图鉴提供的2021年数据，260米大概在已建成建筑中排名20位左右。但考虑到目前上海还有一大批摩天大楼在建或规划中，估计等105这个地标建好，排名估计在30名+。临港最高地标，将建设在104片区，规划为480米（见下图圈出位置示意）。480
-
上海【城事】凝聚新片区“最美家庭”力量，“临港最美家联盟”成立
为深入学习贯彻党的二十大关于加强家庭家教家风建设的重要精神，充分发挥家庭在传承中华民族传统美德、弘扬良好家风、促进文明城市建设方面的重要作用，11月13日，“临港最美家联盟”成立活动在临港新片区青年中心举行。成立“临港最美家联盟”，旨在凝聚临港新片区文明家庭、“最美家庭”力量，进一步展示家庭文明风采，扩大“最美家庭”在新时代环境中的示范力、引领力和带动力，广泛培育文明家庭、“最美家庭”，助力现代化
-
从此，上海临港101到105你比谁都懂！
临港新片区自2019年8月6日设立以来，就备受瞩目，滴水湖核心片区作为临港新片区的重点核心区域更是引人关注、飞速发展！临港101、102、103、104、105区域越来越多的被大家提及，相信看完此文，临港101到105区，你比谁都懂！2021年9月，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划公示发布，公示文件显示，至2035 年，规划滴水湖核心片区常住人口规模64万。滴水湖核心片区
-
上海临港“进度条”刷新！滴水湖核心片区这些工程建设再提速
-这里是临港-七月的骄阳似火临港新片区的在建工地依旧火力全开处处塔吊林立、机器轰鸣运输车辆穿梭忙碌工人紧张而有序地施工作业锚定目标、全力以赴一个个重点项目都在抢工期、抓进度施工项目现场严格做好各项防疫措施确保疫情防控与生产建设的统筹兼顾待这些项目建成投用后不但是临港新片区发展的“强引擎”也将是提升城市品质改善百姓生活的“软实力”一起来看看在建的各项目进展如何中银西岛金融中心世界顶尖科学家论坛永久会
-
最新！上海临港105区域调整后的规划图！
我们根据最新调整方案，绘制示意图如下：临港105区域规划图原规划方案一文读懂临港105规划！住宅、学校、医院、交通……2021年9月，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划公示发布，公示文件显示，至2035 年，规划滴水湖核心片区常住人口规模64万。滴水湖核心片区用地面积72.09 平方公里，形成“一环、五片”的总体空间结构！“一环、五片”的总体空间结构规划商业和商办总建筑规模
-
上海临港新片区南汇新城2035规划147万人，四大片区看好哪个？
临港新片区在2019年8月20日，自贸区临港新片区挂牌，规划范围为国务院《总体方案》批复范围，包括上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。全域面积共 873 平方公里，其中，主体部分为大治河以南、金汇港以东地区，面积约 819 平方公里，小洋山岛区域为小洋山岛全域，面积约 26 平方公里，浦东国际机场南侧区域为东引河以西、S32 申嘉湖高速 -纬十一路 - 围场河以南、G15
-
上海临港官媒曝光南枫线17个站点！临港5站：四团—泥城—申港大道—滴水湖—开放区！
7月13日，2022年长三角生态绿色一体化发展示范区开发者大会暨首届示范区全链接大会举办。大会上，沪苏嘉城际铁路在青浦、吴江、嘉兴三地同步正式开工，成为本次大会最亮点之一。包括央视在内的各个官方媒体对此都进行了报道。但这个并不是我们此次关心的重点。重点是官方媒体报道引用的沪苏嘉城际铁路线路上，有市域南枫线完整的路线与站点设置！新华社/上观新闻各类官媒上都有这张图上图中，南枫线的站点看不太清楚，我们
-
上海临港最新轨交【临港市区线】线路走向曝光！
近日，网络曝光了临港市区线的最新线路走向图！见下图最新线路走向图（图中蓝色虚线）显示：临港市区线主要途径地铁16号线书院枢纽、临港综合区东大公路枢纽、临港综合区核心区、105现代服务业开放区、两港快线临港开放区站、104滨海中央活力区、103顶科社区、102大学城、芦潮港、泥城、蓝湾！在临港新片区地下空间规划设计导则（试行）(纲要版)轨道交通系统引导中，也出现了一半的上述2035交通总图，证实了这
-
上海海关发布支持上海自贸试验区临港新片区高水平开放促进重点产业创新发展若干措施
为深入贯彻落实习近平总书记重要讲话和重要指示精神，进一步推动海关总署促进外贸保稳提质相关措施高效落地，加大海关监管制度改革创新力度，结合上海自贸试验区临港新片区（以下简称“新片区”）发展实际，经研究，现制定支持上海自贸试验区临港新片区高水平开放促进重点产业创新发展若干措施。一、充分发挥径予放行等洋山特殊综合保税区海关监管创新制度优势进一步推动径予放行货物木质包装检疫监管创新试点，不断扩大径予放行政
-
上海临港101区域上海市港城中学？啥情况？
“十四五”期间继续提速教育设施建设在临港新片区现代化建设进程中，人口规模将呈几何级快速增长，伴随着产业分布、城市建设布局和人口集聚等趋势变化，对教育设施需求提出新的要求。因此，“十四五”期间新片区将继续加快建设节奏，坚持“应建尽建、适度超前”的原则，加快推进公建配套学校与住宅建设同步。据悉，“十四五”期间，新片区将分步分批新建至少39所学校，其中16所幼儿园、8所小学、9所初中、2所九年一贯制学校
