说起临港103世界顶尖科学家社区（以下简称‘顶科社区’），大家一直的印象可能是“不明觉厉”。
作为全国首个“科学家社区”城市单元，顶科社区是含着金钥匙出生的。“国际领先的科技策源地和机制灵活的离岸创新区”，“满足高、精、尖、缺人才居住需求的高品质国际社区”，“国际化、定制化的高端生活服务配套”（来源：滴水湖城市单元规划），这些语句，足见政府对顶科社区的定位与重视。
由于103片区目前基本全是建设工地，顶科社区“高大上”的形象似乎有点模糊。
而随着多个重大项目的建设推进，和上中系学校的落位（来源：上海临港），顶科社区的生活场景与地段价值逐渐清晰和具化起来。可以用三句话来概述：
这是上海“头部”教育资源聚集的片区。上中东校小学（非学校名字）明确落位顶科社区，配套初中列入了浦东年度重大项目（预备，信息出自浦东官网）。顶科社区“国际化、定制化的高端生活配套”可见一斑。
这是一个更具宜居属性的片区。片区内有滴水湖核心区独一个城市公园——莫比斯乌科学公园，水系丰富，商业、文化、体育设施完善且高端，会是更加宜居的一个片区。
这是临港下一个全面建成并成熟的片区。103片区全面启动、成片开发，2024年底基本成型，将是滴水湖下一个全面成熟的片区。住宅交房时，幼儿园、小学、海港中心商业、与科学公园等配套全部都有！
现在的顶科社区，不仅仅有规划中“世界顶尖科学家社区”的形象光环，更呈现出了与居住、生活和子女教育息息相关、切切实实的相对优势，值得购房者刮目相看！
位于顶科社区正芯、橙和港与夏涟河十字水系环绕的鹏瑞·云璟湾，作为半岛国际社区的宜居“代言人”，和临港住宅品质“天花板”，备受购房者赞誉和追捧，首批493套房源已基本售罄！而在顶科社区价值逐渐明晰之后，更散发出夺目光彩！
值得一提的是，鹏瑞·云璟湾打造“绿建三星+超低能耗”建筑，配置中央空调、全屋新风系统、空气监测系统、高品质饮用水系统等，产品标准已经领先临港！近期再次进行产品升级，增配洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等多项人性化细节，捅破了自己打造的天花板！
鹏瑞·云璟湾 载誉加推 541套建面约89-145㎡3/4房备案均价33962元/㎡ 预计9月底取证认购！感兴趣的伙伴，抓紧点击报名通道，预约看房！
新房摇号助手，，，鹏瑞云璟湾预约通道
小程序
上中系落位顶科社区，坐实临港教育高地
103顶科社 区共规划5幼、2小、2初共9所配套学校。
临港教育发展“十四五”规划提到“支持上海中学东校开办小学部”，而在9月7日，上中东校副校长在采访中透露，上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学（来源：上海临港）。至此，上中系落位顶科社区，已水落石出。
顶科社区J03-01小学、J02-03幼儿园设计方案已经公示，将同步建设。据建设方临港投控集团消息，该小学预计2024年4月竣工，2024年9月启用。
图片来源于临港投控集团
顶科社区J05-04初中，被列入了浦东新区2022年度重大项目（预备），日前已经完成了财务监理服务招标（来源：上海政府采购网），建设已提上日程。
三所学校每平米平均投资均为约1万元（来源：上海政府采购网），硬件标准相当之高，更有上中系品牌加持（以上学校均不构成入学承诺，具体学区划分以浦东教育局公示为准）。顶科社区规划中“国际化、定制化的高端生活配套”，在基础教育的角度，得到了充分诠释！
NO.2｜贰
优质生态/商业/文体，或是临港宜居天花板
顶科社区“国际化、定制化的高端生活配套”还体现在生态环境、商业与文化体育设施上。
首先，顶科社区有更多的公园绿化及河湖水系，更优美的居住环境。
滴水湖核心区10个城镇单元，顶科社区（DSH-05）及临港科技城（DSH-06）两个单元人均生态空间均超过25平米，远超平均值。
数据来源：滴水湖核心区城市单元规划
顶科社区还拥有总投资约5.4亿、面积约14.3万平方米的莫比斯乌科学公园。103片区与104未来片区之间还规划建设滨海公园或湿地公园（信息来源：南汇新城绿环方案评选），整个片区的生态环境非常优渥。
顶尖科学家社区科学公园效果图
其次，103片区配套商业更具文化特色，走精品与格调路线。
科创湾滨湖商业带。甲级写字楼+底层商业，类似南京西路或淮海中路的商业形态。
海港大道一路之隔的海港中心综合体，纯商业11万方，商业体量超过爱琴海和蓝鲸世界。
海港中心效果图
顶科会议中心不仅有会议会展馆，还有数字图书馆、酒店宴会等文娱配套，和新片区首个超800座综合型高端剧场（来源：上海临港）。
科学公园滨水艺术商业，包含零售超市、餐饮娱乐、影剧院和展览馆等业态（来源：临港投控集团官微），十分高端大气。
目效果图@临港投控集团
C06-05地块规划为建面约1.4万方体育场馆（来源：滴水湖核心区单元规划）。临� �签约洛合体育（来源：上海临港），或引入洛克公园IP，将在103片区建设滴水湖首个大型体育场馆。
临港三周年项目签约仪式，来自上海临港
103片区商业形态和其他片区有所差异。101文旅片区商业面向游客，人来人往热闹非凡；102片区主打大众消费与休闲娱乐；105商业更具商务氛围；而103的商业则契合科学研发的理性气质，更强调文化主题与格调路线。
103片区独具特色的配套商业与文体设施，与丰富的水系和公园交相辉映，将为顶科社区提供丰盛且高级的生活场景，或是临港真正的宜居天花板！
NO.3｜叁
成片开发全面建设，临港下一个醇熟片区
滴水湖“一核五片”中，目前成熟度最高的无疑是102片区，当下醇熟但缺少后劲。101片区短期内以沪城环路以内商业开发为主（信息来自：临港区住房发展十四五规划及土地推介会）。
临港另一个规划高地，105片区的建设周期要长很多！滴水湖金融湾要到2025年底才能完全竣工，金融湾东扩要到2027年上半年竣工（来源：上海土地市场土地出让要求）！105城市航站楼等地标建筑，还停留在规划概念阶段，建设周期只会更长！
而103片区则是成片开发、全面建设的状态！
图片来源于网络
在鹏瑞云璟湾交房前后，整个103片区已基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全，入住即可享受醇熟配套！
NO.4｜肆
自我革新的升级增配，品质天花板载誉加推
鹏瑞·云璟湾位于世界顶尖科学家社区中央C位，夏涟河与橙河港两大水系的交汇处，纵享顶科社区正芯生态与景观资源，这是高端住宅重要，且不可复制的要素。
鹏瑞·云璟湾示意图
项目充分依托自然滨河景观资源，打造社区内外无缝串联“三链、两园、十五场景”国际半岛社区，也是临港主城难得的“生态之居”。
鹏瑞·云璟湾部分精装交付示意图
在交付标准上，鹏瑞·云璟湾配置中央空调、全屋新风系统、空气监测系统、高品质饮用水系统等科学设计，产品标准已经领先临港！近期再次进行产品升级，增配洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等多项人性化细节，打破了自己打造的临港住宅品质“天花板”！
上海临港人才，你熟悉的港湾重新开放了
6月1日开始，
临港新片区国际人才服务港
有序恢复线下服务。
人才第一时间赶来办理业务
早上9点刚过，中建二局上海分公司的李先生，就来到位于紫杉路158弄1号楼的临港新片区国际人才服务港。在门口工作人员的指导下，他拿出手机对准数字哨兵进行扫码。融验证核酸报告、健康码、行程码、测温功能于一体的数字哨兵发出“验证通过”的提示音，工作人员示意他可以上楼进入服务大厅了。
进入大厅取号后，李先生便进入了业务办理环节。原来，他家小孩马上就要上小学6年级了，为了取得优先入学资格，他着急办理落户的“最后一步”，可是之前因为疫情管控，便一直耽搁了下来。
“很急，之前一直在关注什么时候可以来办理，昨天看到公司群里转发通知可以办理了，今天一大早就赶过来了”。他告诉工作人员。
最终，窗口工作人员根据人才引进落户办理流程，指导他完成所需材料的填报。
“办的挺顺利，接下来就等流程赶紧通过，然后落户，让孩子顺利入学，这下就能放心了。”李先生说。
来自上海中车艾森迪海洋装备有限公司的严先生和妻子，一大早也赶过来了。“家里孩子马上要上学了，我的居住证积分今年还没有续办，学校已经通知这几天要提交材料，很着急。”严先生妻子讲道。
“工作人员很热情，也很细心，因为着急，很多东西都是带着原件来现场打印、复印的，这次提交完成，就等快点下来了。”严先生说。
提倡远程办理、网上办理
临港新片区国际人才服务港积极倡导大家“线上办、延后办”，各用人单位、群众通过“一网通办”政务服务平台、“随申办市民云”APP等网上端和掌上端进行线上“不见面”办理业务，尽量减少人员聚集。办理业务如遇困难，可向业务部门咨询。若非紧急业务、无迫切需求，建议可延后前往人才港相关业务大厅办理。
如确需前往人才港相关业务大厅现场办理业务的，请提前进行电话预约，避免无效往返。
进入服务港的所有工作人员及办事人员，须持健康码、行程码、72小时内核酸阴性证明（以采样时间起算），配合数字哨兵认证或场所码扫码无异常，测量体温、佩戴口罩，方可进入。
现场接待过程中，窗口、前台人员与办事对象尽量保持2米距离，筑牢安全防线。办事人员应当有序排队，保持2米等侯距离，业务办理完毕后迅速离开大厅，避免人员聚集。
上海临港103片区新增一幼儿园 设计方案公布了
近日，临港新片区管委会官网公示一则关于临港新片区103社区J10-03地块幼儿园项目新建工程设计方案：
其位置位于：
本文Hash：b54a525452a65ef61a565c7112d9cf6322c857c6
声明：此文由 小辣椒 分享发布，并不意味华体会官网连接 赞同其观点。文章内容仅供参考，此文如侵犯到您的合法权益，请联系我们。
相关推荐
-
上海临港与宁波相比，临港的人才政策真是弱爆了
今年前7个月，宁波全市新引进大学生10.53万人，同比增长17.5%，其中博士444人、硕士4921人，硕博同比增长27.1%。据宁波市政府网站消息，2021年，宁波新引进大学生21.6万人，同比增长30.7%，5年内平均增长超20%；新引进博士905人，同比增长9.7%。2019年—2021年，宁波累计发放市本级应届本科生和硕士研究生生活安居补助3006万元，基础人才购房补贴78906万元。原来
-
【聚焦】上海临港中心：中国首个“科学家社区”的皇冠明珠
上海外圈金环中，临港是成色十足的一段。中国首个“科学家社区”城市单元你听说过吗？就在临港新片区。以后出门遛弯，见面寒暄的或许就是诺贝尔奖得主。隔壁写字楼里上班的，是搞研发的科学家团队。“点亮上海金环”第二期，记者来到滴水湖畔，参观不久前启用的世界顶尖科学家论坛永久会场（临港中心）。在这栋外观酷似展翅翩飞的白鹭的建筑里，听临港新片区投资促进服务中心主任顾长石介绍国际创新协同区的规划。国际
-
上海临港世界级的惊艳！国际创新协同区顶科论坛永久会址内景曝光！
顶科永久会址总建筑面积22.8万平方米，由主建筑会议中心和东西两栋塔楼组成。远远望去，整个建筑如同一对张开的翅膀，又形似一扇敞开的大门。一个容纳全世界“最强大脑”们开会、研讨和办公的场所，会是什么样？在顶科永久会址中，处处可以找到充满未来感的元素。提前剧透！会议中心内部效果图抢先看~剧院大厅多功能厅大宴会厅侧厅主会场—END——
-
上海临港 最宽30米！顶科社区五期市政道路新建工程规划设计方案公示
临港新片区顶尖科学家社区五期市政道路新建工程规划设计方案公示的说明为加强临港新城规划管理工作，保障社会公共利益，维护公众合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城市规划条例》以及《上海市建设工程设计方案规划公示规定》（沪规土资建规〔2014〕106号、沪规划资源规〔2019〕2号）的相关要求，结合临港地区的特点，现进行临港新片区顶尖科学家社区五期市政道路新建工程设计方案网上
-
上海临港103和105区域的8幅地块被央企、国企包揽，临港的轨道市区线曝光！
2022年上海第一批集中土拍首日，20宗宅地成功出让，成交总价约496亿元临港8幅均已出让，清一色国企、央企包揽临港，预计14594套住宅。位于临港103和105区域的8幅地块被上海纺织、临港集团、临港投控集团、上实城开、港城集团、浦开集团、中铁诺德、金桥集团等竞得，均以底价成交。8块地住宅总建面约146万方，住宅套数下限14594套！扣除保障房和自持租赁住宅后，可售商品住宅预估在1.1万套左右！
-
最新！上海临港105区域调整后的规划图！
我们根据最新调整方案，绘制示意图如下：临港105区域规划图原规划方案一文读懂临港105规划！住宅、学校、医院、交通……2021年9月，中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划公示发布，公示文件显示，至2035 年，规划滴水湖核心片区常住人口规模64万。滴水湖核心片区用地面积72.09 平方公里，形成“一环、五片”的总体空间结构！“一环、五片”的总体空间结构规划商业和商办总建筑规模
-
上海临港103区域大变样！新建6所学校、顶科公园建成投用...
2023年是全面贯彻党的二十大和市十二次党代会精神的开局之年，是实现国际创新协同区 2024年基本建成目标的关键之年。围绕科创总部湾、顶尖科学家社区和科技创新城，以创新策源功能为核心，加快推进区域形象进度，不断完善市政配套设施，优化提升城市发展能级，建设创新涌动、活力迸发、开 放包容、低碳韧性的创新策源核心区、智慧城市示范区和上海新城示范样板区，国际创新协同区规划建设推进协调领导小组办公室组织制定
-
超乎想象！上海临港“世界顶尖科学家社区”，正在由蓝图变为现实！
2022年2月，位于临港的世界顶尖科学家论坛永久会址完成结构封顶全面进入精装阶段世界顶尖科学家社区的建设又迈进了一大步10月份即将投入使用上海即将跻身科学领域世界顶尖地位临港，牛爆了！世界顶尖科学家社区是全国首个“科学家社区”城市单元，位于上海临港新片区滴水湖南侧，是103国际创新协同区的重要组成部分。科学半岛——WLA高等研究院顶尖科学家社区的明确定位是：“世界级的新时代重大前沿科学策源地”。其
-
上海临港最新轨交【临港市区线】线路走向曝光！
近日，网络曝光了临港市区线的最新线路走向图！见下图最新线路走向图（图中蓝色虚线）显示：临港市区线主要途径地铁16号线书院枢纽、临港综合区东大公路枢纽、临港综合区核心区、105现代服务业开放区、两港快线临港开放区站、104滨海中央活力区、103顶科社区、102大学城、芦潮港、泥城、蓝湾！在临港新片区地下空间规划设计导则（试行）(纲要版)轨道交通系统引导中，也出现了一半的上述2035交通总图，证实了这
-
上海临港新片区三周年新闻发布会纪要
8月20日，上海举行临港新片区三周年新闻发布会，市委常委、临港新片区党工委书记、管委会主任陈金山介绍临港新片区三年以来的发展成就以及下一步的总体考虑，市政府副秘书长、市发展改革委主任华源介绍《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》主要内容。市经济信息化委总工程师张宏韬、市教委副主任杨振峰、市人力资源社会保障局副局长叶霖霖、市交通委总工程师李俊豪、
-
上海临港滴水湖上榜了！
7月28日，由国家水利部水利风景区建设与管理领导小组办公室联合中国农业电影电视中心举办的“水美中国”首届国家水利风景区高质量发展典型案例发布会在北京举行。活动通过线上直播向全国人民展示了第一批重点推介的10个标杆景区的独特魅力，滴水湖水利风景区也名列其中。此次推介的10个典型案例从全国各地推荐的76个案例中择优遴选，涵盖了东、中、西部不同地区和水库型、河湖型、灌区型等不同景区类型。案例通过探索“水
-
上海临港重磅利好排山倒海而来，这个片区要起飞！上车这里，很“科学”！
2022年浦东重大项目发布，临港新片区无疑是其中重头戏！科技产业类共170个正式项目中，临港有46个（不完全统计，部分看名字无法识别所在地，实际可能更多），与张江科学城旗鼓相当。浦东以张江和临港为两大引擎的发展战略，充分体现在了重大项目的布局上。而在临港重大项目中，103科创片区则是临港的重心所在，以共10个重大项目入选，在临港各个片区中独占鳌头。全面启动、成片开发，这种排山倒海的开发节奏独此一份
-
上海二手房挂牌价达到7万/平，买临港新房是不是捡皮夹子？
临港楼市有两个7的数字特别刺激甚至惊悚：第一个7，是有二手房挂牌价到了7万/平，而新房价格只有3.3万/平。从这个角度，似乎倒挂巨大，临港新房就是个皮夹子，买到就是捡钱。第二个7，首批土地出让之前，临港目前已经有3万套新房待售，今年计划出让200万方土地可增加4万套，累计就是7万套新房要在未来1-3年内销售。从这个角度，临港就是个大型韭菜收割机，买了就要被套牢。在我们看来，上面两种说法都是片面和不
-
先行先试！上海临港新片区被列为营商环境重点区域！
近日，上海发布持续优化营商环境行动方案6.0版。在此次6.0行动方案中，上海首次将浦东新区、临港新片区、张江科学城、虹桥国际中央商务区和长三角一体化示范区列为营商环境重点区域，支持各区域结合自身特点先行先试。例如，在临港新片区打造营商环境制度创新高地，将一系列制度创新由点上突破向面上复制推进，进一步支持重点产业发展。临港新片区去年实现了电子产品领域“两头在外”保税维修项目的落地。今年新片区将进一步
