导读： 城市中芯价值能带来什么？ 城市中芯是城市永恒不变的价值焦点；城市中心区是现代城市发展的象征；是城市活力的集中体现；城市生活的最佳范本…… 01 | 壹 中芯是物理位置，还是影响力？ 滴水湖只是物理位置上的中芯，临港核心区是由多个中芯点组团构成。 02 | 贰 为什么说102片区是临港中芯？ 中芯跟着人潮走！临港人口聚集在哪里？中芯就在哪里。答案是102片区。 这就等于每座城市的第一个“步行街”、“形象路”，吸引力毋庸置疑。 龙光蓝鲸世界与临港管委会、中银大厦（在建）构成了“一轴三心”的格局，三大坐标分别代表城市商业中芯、政务中芯、经济中芯所在。 03 | 叁 蓝鲸世界，开启临港新中芯时代 今天的临港核心区，中芯论为什么会聚焦“蓝鲸世界”？ 首先，形象分要加满！ 其次，商业辐射面广 龙光蓝鲸世界将以一站式高端体验式商业 04 | 肆 住在中芯，是这个时代最鲸彩的活法 龙光不仅自带约13万方旗舰综合体，多地块组团也带来了更全面的多业态规划。 龙光天曜三批次推售，预计共721套房源，其中大面积产品约300套，并且大概率会一次性推出114套叠加房源，想抢叠墅的朋友务必抓住这次机会 龙光天曜高层均价预计3.1W/㎡起，性价比爆炸！强烈推荐大家关注上车！ 临港配套天花板！巨无霸旗舰商业！ TOP级墅区红盘！ 龙光天曜验资启动 最快月底加推，3.3有机会！ 建面约85-117㎡阔景高层 建面约117-133㎡奢适叠墅 手慢无！ 看房请务必提前预约 敬请点击下方通道登记 ——END——
城市中芯价值能带来什么？
今天我们就以此为话题，展开一场深度思考。每一座城市都在不断拓宽自己的发展版图，每天都在日新月异的发展，唯一不变的，是城市中芯。
中芯意味着什么？是物理位置上的C位，还是身份的象征？精神的归依？便利的生活？每个人的心里各有答案。
在小编看来，
城市中芯是城市永恒不变的价值焦点；城市中心区是现代城市发展的象征；是城市活力的集中体现；城市生活的最佳范本……
做到这些，才算得上城市中心。
01 | 壹
中芯是物理位置，还是影响力？
城市中芯的主要价值不是来自于物理位置的中芯，而在于周边产业、所在地段、人口聚集程度、配套和城市界面的附加值。
临港的中芯是滴水湖吗？显然不是！
滴水湖只是物理位置上的中芯，临港核心区是由多个中芯点组团构成。
城市多中芯建设能够有效平衡城市在发展过程中的的集聚效应，缓解城市的人口压力，疏散其功能,临港在发展中形成了卫星化的多中芯组团，每一个中芯都一个虹吸点，聚焦城市更好的资源、配套、人口、发展前景等。
02 | 贰
为什么说102片区是临港中芯？
中芯跟着人潮走！临港人口聚集在哪里？中芯就在哪里。答案是102片区。
102片区仅大学城（不含教师）就有超9万名学生，再加上产业、商业的从业人口，稳定的人口基础带来庞大的消费力；
这就等于每座城市的第一个“步行街”、“形象路”，吸引力毋庸置疑。
网络图
与时俱进与城共新的102片区，在城市发展中，也一直以引领者姿态走在前列，作为进出临港的门户，在交通的优越性之外，申港大道正在以标志性建筑的汇聚，成为代言城市的形象中轴，
龙光蓝鲸世界与临港管委会、中银大厦（在建）构成了“一轴三心”的格局，三大坐标分别代表城市商业中芯、政务中芯、经济中芯所在。
轴三芯示意图
03 | 叁
蓝鲸世界，开启临港新中芯时代
一直以来，城市中芯生活从不缺乏追随者。
哈佛大学经济学教授格莱泽在《城市的胜利》中给出了答案：居住在城市中芯的人们会收获更多的时间、更多的体验和幸福感。
选择住在哪里，就是选择什么样的生活。
今天的临港核心区，中芯论为什么会聚焦“蓝鲸世界”？
说它是中轴门户的形象坐标，当之无愧。
龙光蓝鲸世界示意图
首先，形象分要加满！
蓝鲸世界的凭借别具一格的规划设计与商业形象，斩获GBE最佳主题特色商业综合体奖。其次，商业辐射面广
，五所大学环伺、21所学校林立，高精尖人才涌入，高端消费力的需求，只有蓝鲸世界可以填补。龙光蓝鲸世界将以一站式高端体验式商业
，最丰富的业态，打造覆盖临港全域的休闲生活、时尚消� �中芯，进一步勾勒城市繁荣图景，同时与项目周边的港城新天地形成1+1＞2的商业叠加效应，不断放大城市中芯商圈影响力。
龙光蓝鲸世界室内示意图
04 | 肆
住在中芯，是这个时代最鲸彩的活法
龙光地块鸟瞰示意图
作为102片区的明星红盘，
龙光不仅自带约13万方旗舰综合体，多地块组团也带来了更全面的多业态规划。
龙光业主仅需步行就能满足日常生活的所有需求，不光节约时间成本，吃喝玩乐购，一站式精彩生活，让蓝鲸世界成为临港真正的中芯。
作为真正综合体上盖的住宅项目、临港罕见的品质墅区，龙光天曜坐拥双重价值加码，有望领衔片区楼市溢价，无疑将成为未来的更大受益者！
龙光天曜叠墅示意图
据悉，
龙光天曜三批次推售，预计共721套房源，其中大面积产品约300套，并且大概率会一次性推出114套叠加房源，想抢叠墅的朋友务必抓住这次机会
，以后的叠墅产品会越来越少！同时，结合叠墅产品的价差来看，龙光天曜高层均价预计3.1W/㎡起，性价比爆炸！强烈推荐大家关注上车！
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一周上海临港 | 交出三年答卷、迈向更好未来
过去三年，临港新片区不辱使命、不负重托，交出了一份令人振奋的答卷。8月19日，李强书记、龚正市长亲赴临港新片区调研和召开座谈会，高度肯定了临港新片区三年来取得的成绩；8月20日，市政府召开新闻发布会，介绍临港新片区三年以来发展成就、下一步总体考虑，发布支持临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的23条特殊政策措施，为临港新片区后续发展提供了强大动力；8月21日新闻联播用5分13秒时间头条报道了临港新片区推进高水平改革开放情况，充分彰显了临港新片区在国家改革开放总体布局中的特殊地位。此外，上一周临港新片区一系列重磅活动集中推出、一系列重大政策集中发布，这些活动、政策集中体现了临港新片区在全局中的位置、成绩的分量和关注的热度。成绩鼓舞人心，使命催人奋进。三周年交卷时刻，临港新片区仍将迎接新的赶考，在迈向新征程、开启新未来的新起点上，临港新片区重任在肩，仍需接续奋斗。
回首三年，临港新片区走稳了践行特殊使命的第一步，奠定了在国家改革开放大局中的地位。
国务院《总体方案》指出“设立临港新片区是我国进一步扩大开放的重大战略部署，是新时代彰显我国坚持全方位开放的鲜明态度，主动引领经济全球化健康健康发展的重要举措”，临港新片区的设立正是我国改革开放进入了新的历史时期的应时应势之举。上世纪八十年代为推进改革开放和社会主义现代化建设，党和国家创设了以深圳为代表的经济特区；随后的九十年代，为推动我国改革开放向纵深推进，党中央作出了开放上海浦东的重大决策。深圳和浦东作为改革开放的旗帜，都是我国主动融入全球化的重大举措，而临港新片区则是我国快速崛起之后，面对国际逆流在新时代主动打出的引领全球化的王牌，体现了我国在全球化浪潮中从被动融入到主动引领的重大转变，彰显了大国实力、大国担当和大国风范。三年来，面对风云变幻的国际形势，临港新片区以习近平总书记“五个重要”重要指示精神为指引，紧扣打造“开放新高地”的使命任务，聚焦国家战略需求，高举开放旗帜，坚定不移加大开放型压力测试，在若干重点领域制度创新上率先实现了新突破，在全国改革开放中走在了前沿，有力发挥了试验田的作用。当前，百年变局加速演进，临港新片区深化对外开放的责任更重、任务更重，未来开放必将成为发展最大红利。
对上海发展而言，临港新片区发挥着不同寻常的作用。经济发展层面，临港新片区作为上海战略发展区域，拥有空间和区位上的得天独厚优势以及良好的产业基础，依靠上海强大的资本、技术、人才和城市功能能够迅速释放发展潜力，是理想的战略增长极。城市建设层面，临港新片区作为上海面积最大的新城，在一张白纸上建设发展，是上海打造未来城市的理想试验场。三年来，上海抢抓国家战略实施的东风，给予最大程度的政策、资源支持，举全市之力共同建设临港新片区。临港新片区不负众望，紧扣打造“战略增长极”的任务，持续跑出开� ��建设加速度，始终保持高速增长态势，世界级、开放型、现代化的产业体系正加快构建；紧扣打造“城市样板间”的追求，加快推进新城建设，开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代化新城形态已经初步显现；紧扣打造“创新创业首选地”的目标，不断提升营商环境的市场化、法治化、国际化水平。可以说，临港新片区创新发展的第一步迈得坚实而有力，迅速提高了经济能级、扩大了经济规模，有力提振了全市发展的信心，在全市经济增长中发挥了越来越重要的作用。
过去三年打下的良好基础，为临港新片区长期发展开了个好头，高质量发展已经起势成势。接下来，就是要乘势而上，不断创造新的辉煌。上海市政府在8月20日当天发布的23条支持政策含金量高、针对性强，进一步表明了上海市委、市政府对临港新片区的特殊重视、特殊支持。同时，临港新片区管委会在各大活动中也聚焦承担的使命任务、产业变革趋势、城市发展规律，集中宣介了新一轮发展思路，提出以更高站位、更宽视野、更大格局，在制度创新、世界级产业集群打造、科技研发、新业态新模式培育、现代化新城建设、“人才筑巢工程”六个方面进一步发力，为临港新片区乘势而上、再创辉煌画好了路线图，明确了发力点。前进的方向已经明确，冲锋的号角已经吹响，临港新片区新一轮跨越式发展蓄势待发，必将不断跃上发展新台阶，创造发展新奇迹。
一文读懂！上海临港新片区、南汇新城、滴水湖核心片区
临港，立长江之潮头，面东海之广袤 ,长江口与杭州湾在这里交汇。“滴水成湖，向海而生”，这是临港的发展起始。中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的设立使这片热土再次迎来腾飞的机遇，即将实现从滴水湖畔到世界海岸的跨越，引领上海从浦江时代走向海洋时代。
临港新片区
临港新片区规划范围为国务院《总体方案》批复范围，包括上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。
全域面积共 873 平方公里，其中，主体部分为大治河以南、金汇港以东地区，面积约 819 平方公里
，小洋山岛区域为小洋山岛全域，面积约 26 平方公里，浦东国际机场南侧区域为东引河以西、S32 申嘉湖高速 -纬十一路 - 围场河以南、G1503 上海绕城高速以东、下盐路 - 上飞路以北区域，面积约 28 平方公里。
临港新片区强化沿海带状集聚发展，优化沿海区域交通、产业、岸线、空间等要素资源配置，同时兼顾向城发展，强化新片区东西联动，
形成“一带三核、三廊九片”
的空间格局：
“一带”：
即沿海发展集聚带，依托沿海交通走廊，串联滴水湖核心片区、各产业片区以及生活片区。“三核”：即一主两辅，一主为主城区功能核心，强化集聚发展，重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能；两辅为海湾、奉城功能核心，强化对周边地区的带动作用。“三廊”：
即大治河生态走廊、浦奉生态走廊、S3- 浦南运河 - 大芦线（团芦港）- 白龙港生态走廊 3 条主要生态走廊。“九片”：
以生态走廊划分规模适宜、功能完善的 9 个片区，包括滴水湖核心片区、综合产业片区、先进智造片区、新兴产业片区 4 个主城片区
及奉城宜居片区、海湾特色功能片区、绿野乡美片区、青村水韵片区、金汇居住片区 5 个周边片区，片区之间强调功能产业联动、交通互联互通、空间形态协调，实现更高水平城乡融合发展。在新兴产业片区和海湾特色功能片区规划 2 处生态绿心，分别为临港绿心和上海海湾国家森林公园（以下简称“海湾森林公园”）。
南汇新城
原 南汇新城镇：
2012年4月，撤销申港街道、芦潮港镇建制，调整老港镇部分行政区划，设立的
南汇新城镇
。这个新设立的镇下辖申港社区、芦潮港社区和临港综合社区三个社区，截至2017年底，辖13个居委会、2个居民委员会筹建组、1个行政村。 2019年8月6日，国务院印发《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，南汇新城被纳入119.5平方公里的先行启动区中。现 南汇新城：
在临港新片区产城融合区386平方公里内，除去洋山岛和浦东机场南部区域，其余343平方公里都是新城的规划面积。
《南汇新城“十四五”规划建设行动方案》中提到：
南汇新城
作为中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的主城区，规划范围为大治河以南，上海绕城高速（G503）—瓦洪公路—两港大道—中港以东，规划面积343.3平方公里，“十四五”期间，南汇新城将按照建设长三角城市群独立的综� �性节点城市总体定位，围绕“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效”的总体目标和“最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色”的发展要求，着力塑造“国际风、未来感、海湖韵”城市风貌，全力建设高能级、智慧型、现代化的未来枢纽之城。
到2025年，将初步建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区核心承载区。
南汇新城
是滨江沿海发展廊道上的节点城市，以新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务、先进制造为支撑，扩大开放优势、强化创新策源功能、集聚海内外人才、激发多元文化魅力，建设成为开放创新高地、离岸在岸业务枢纽和宜居宜业城市。 南汇新城中心围绕滴水湖，集聚自贸区开放型核心功能。发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能，营造世界级商业商务环境。服务国际多元化人群，展现海纳百川的文化魅力，发展文化博览、休闲娱乐、创新创意、旅游观光等功能，激发 24 小时持续活力。南汇新城形成“一核、一带、四区”的空间格局。“一核”指滴水湖核心；“一带”指
沿海发展带
；“四区”指国际创新协同区、现代服务业开放区、洋山特殊综合保税区、前沿科技产业区
。
滴水湖核心片区
滴水湖核心片区位于新片区主城区东南沿海，北护城河以南、两港大道以东、芦潮引河以北，滴水湖核心片区用地面积72.09 平方公里，形成“一环、五片”的总体空间结构！至2035 年，规划滴水湖核心片区常住人
口规模64万。
最新！一文读懂临港滴水湖核心片区最全单元规划……
“一环、五片”的总体空间结构
落实临港新片区总规和《上海市新城规划建设导则》的要求，从特殊经济功能区和现代化新城两个维度，对滴水湖核心片区定位进行研究。
特殊经济功能区维度，滴水湖核心片区是临港新片区自由、开放服务功能的集中承载区
，承担起发动机和增长极引擎的重要功能，也是长三角沿湾沿海通道上的重要节点，是完善上海东西两翼格局的重点区域，实现与示范区联动协同发展，不断提升面向国际国内“两个扇面”的集聚和辐射能力。现代化新城维度，滴水湖核心片区所在的临港新片区主城区为上海五大新城之一
，是上海建设社会主义现代化国际大都市的重要支撑，发挥综合性节点城市的作用，聚焦综合功能的打造和城市形象的展现。爱上临港
，赞541
划重点：
临港新片区
是国家发展战略，全域面积共 873 平方公里，规划人口规模250万；
南汇新城
滴水湖核心片区
是南汇新城（临港新片区主城区）核心区，总面积约 72.09 平方公里，规划人口规模64万。
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