导读： 两翼齐飞 5大新城发展的“1+5”系列政策 “两翼齐飞”的其中一翼 五大新城之一 1010.9亿元 62% 8000亿元 1065个 180亿元 2500亿元 100家 20家 300家 200家 100家 50家 6家 3500亿 90万人 10万人 250万左右 每年都计划有超过10万人口导入 集成电路、高端装备、新能源汽车、生物医药、人工智能 将原《购房资格确认函》调整为《临港新片区人才住房政策认定函》，有效期由原6个月延期至12个月 由原“需在新片区工作满一年以上”调整为3个月或6个月 打造高能产业集群、提供优质就业机会、降低入住门槛 国际社区 先进智造片区 特斯拉、三一重机、宁德时代 电建地产
2021年1月30日《 上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》正式发布，其中非常明确提出“
两翼齐飞
”。“以临港新片区、张江科学城为核心加快东部开放创新功能板块建设，以虹桥商务区、长三角一体化示范区为核心加快西部绿色开放板块建设，依托轨道交通强化东西联系，延伸深化延安路-世纪大道发展轴，拓展“东西联动”空间格局。
2021年3月2日，上海再度公布了支持
5大新城发展的“1+5”系列政策
，强势支持五大新城的发展。在两大政策之中，临港新片区被频频提及，无论是作为
“两翼齐飞”的其中一翼
，还是五大新城之一
，这个年轻且充满活力的区域，都被公认为上海颇具潜力的区域。如果把上海楼市比成一个股市，那么临港就是其中的潜力股。
2021年，临港新片区全社会固定资产投资完成
1010.9亿元
，同比增长约62%
。新片区揭牌成立以来，累计新签约产业项目和新开工城市功能建设项目涉及总投资已超过8000亿元
，累计签约项目1065个
，2022年安排政府财力投资项目180亿元
，新开工项目涉及总投资超过2500亿元
。（信息来源：上海市政府新闻发布会介绍《2022年上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》相关情况）
区域的投资力度及投资额度，可以看出临港新片区打造城市的信心。正如张江、大虹桥的发展，产业为先导，吸引常住人口涌入，进而形成新的发展动力和需求，带动板块价值的显现。
根据临港新片区发布的2022年工作要点，今年内将引进各类金融机构及投资类企业
100家
，资管机构20家
，新认定高新技术企业300家
、专精特新企业200家
、重点产业所得税优惠企业100家
、企业研发创新机构50家
、科技创新型平台6家
。
伴随着企业入驻的是，广泛的就业机会和持续的人口增长。根据临港新片区“十四五”规划，到2025年,临港新片区386平方公里范围国民生产总值将达到
3500亿
,常住人口将达到90万人
,年均人口增长10万人
。而到2035年，整个新片区常住人口将达到250万左右
。也就是说，未来的15年，每年都计划有超过10万人口导入
。与其他四个新城规划的100万人口相比，临港新片区的总人口是其约2.5倍，发展潜力值得期待。（《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）
自临港新片区揭牌以来，前沿产业规模正逐步扩大，
集成电路、高端装备、新能源汽车、生物医药、人工智能
等多个高能级产业集群在临港生长，对于人才的需求十分旺盛。促进人才导入成为了核心问题，而解决人才的居住问题又是解题的关键。于是，在原先的人才政策之上，临港对人才购房给出新的政策：《关于优化调整临港新片区人才住房政策操作口径的通知》
通知指出：通知指出，
将原《购房资格确认函》调整为《临港新片区人才� �房政策认定函》，有效期由原6个月延期至12个月
。并且，在2022年重点支持单位中工作的人才，
由原“需在新片区工作满一年以上”调整为3个月或6个月
。
此举将更便于人才们落户临港，解决发展的后顾之忧。
人才对于临港科技进步、产业发展的重要性不言而喻，临港也通过
打造高能产业集群、提供优质就业机会、降低入住门槛
等措施吸引人才的不断加入。那么除了这些因素，还需要什么去吸引人才呢？
生活配套、便捷交通、优质教育……
或者可以换一个更贴切的词——
国际社区
在临港，蓝湾国际社区可谓是集万千宠爱于一身。位于临港
先进智造片区
，其贡献产值占据临港新片区总产值的60%，（援引腾讯网、搜狐网报道）区域内入驻特斯拉、三一重机、宁德时代
等全球知名企业。这些世界500强企业，既拉动了就业，也聚集了大量高净值人群。
蓝湾国际社区的魅力不止于此，当你的邻居都是来自世界各地的国际友人，当一个社区变成“万国生活博览会”，由高新产业带来的高知群体、海归精英、科创人才，塑造城市菁英生活圈。居于此，不仅能与相似品味、修养的人结交，共享高端人脉，更能为孩子带来良好的成长环境，给未来创造更多的机会。
同步进行的是众多生活配套的加速落地：约6万方的一站式商业综合体，蓝湾天地早已开业；由上海世外教育附属临港外国语学校（已开学）、华二附中（在建）、蓝湾幼儿园（在建）以国际书香氤氲，浸润成长之路；足球青训基地、皮划艇俱乐部、体育公园等休闲度假多维圈层活动场所，用多样运动方式给家人更多户外生活的选择；两港大道快速路、沪苏通铁路二期（在建）、S2沪芦高速、S3沪奉高速(在建)等交通，建立起连接市中心的高效网络。
将缤纷生活、人文教育、自在通行、运动健康等一众生活理想，带给未来进入这里的人们。
人口的增加和人才的到来，不仅仅能给蓝湾国际社区带来投资发展潜力、大量购房需求、高水平的租金、潜在消费动力等这些显性的、外在的趋势。更深层次的来看，人才们推动着来玩国际社区迈入宜居宜业的高品质发展阶段，同时也需求着全新的高阶人居，来承载来自世界的居住梦想。
电建地产·泷悦蓝湾深刻读懂城市理想，择址蓝湾国际社区，焕新城市界面，与临港共振，让这里成为上海城市生活的新地标。
目前即将推出三期泷悦景轩，优越的择址占位，与商业、休闲娱乐、文化的距离恰到好处。构建未来全龄互动社区，将居住生活、邻里社交、家庭互动、自然健康相互协调，以定制化的方式营造更加实用的归家礼仪。
为了匹配国际化生活，「 泷悦景轩」将推出临95-125㎡洋房、小高层，其中泷悦3.0低密墅境洋房，8层亲地高度，容积率1.6，约35%绿化率，大大提升居住的舒适度，让国际化生活方式能被充分体验。
需要注意的是，在产城融合、人口增长、人才导入、国际社区配套完善的同时，蓝湾国际社区仍是“2”字头起步，相比临港其他板块，或是同环线上海其他区域，较为难得。对于众多向往临港新片区的人而言，蓝湾国际社区不失为一个理想逐梦的舞台。
POWERCHINA REALESTATE
电建地产
电建地产·泷悦景轩
立于蓝湾稀贵地脉之上汇集区域势能 引领人才融入建面约95-125㎡小高层、洋房
即将焕新上市
即将开启认购，还没看过的伙伴抓紧预约看房
疫情防控原因，请务必通过报名通道提前预约
上海临港【动态】奥科远在生命蓝湾举行开业典礼并正式投用
11月18日，上海奥科达医药科技股份有限公司（以下简称“奥科达”）临港生产基地-上海奥科远制药有限公司（以下简称“奥科远”）开业典礼在临港新片区生命蓝湾举行。
奥科远及其母公司奥科达，致力于开发改良型新药，从国外到国内，是践行国家双循环战略链接的典型项目。奥科远临港基地是奥科达旗下唯一的国际化生产主体，承担着未来全球生产基地的重任。公司在治疗聚焦方面，明确侧重于中枢神经系统（CNS）、吸入及眼科制剂类及儿科用药领域。并致力于以患者为中心，持续将已知分子的创新改良形成产品引入市场。
上海生物医药产业，临港崛起的新引擎
生物医药是上海三大先导产业之一，也是临港八大前沿产业集群之一，临港新片区作为国家战略的承载地，正在加快构建世界级、开放型、现代化的产业体系。上周，临港新片区管委会与全球生物制药领军企业诺和诺德云端签署协议，上海兴瑞生物医药开发及生产基地正式落地新片区，同步启用新药研发技术平台，将有力推动临港新片区生物医药创新产业高地建设，提升上海生物医药产业国际竞争力。
高起点谋划布局瞄准世界级生物医药产业发展前沿，聚焦关键技术领域和环节， 临港新片区正积极构建集研发、生产、测试、展示等功能于一体的国际生物医药产业集聚区。紧贴生物医药产业特点及产业化项目快速入市的实际需求，临港新片区在生命蓝湾建设了大批高品质标准厂房。目前已规划产业快速化落地承载空间总建筑面积达208多万平方米，临港智造园十期厂房预计将于2022年底前分标段竣工；已集聚康希诺、美敦力、君实、臻格、华领等高能级企业，涵盖创新生物药、重点疫苗、高端医疗器械、CRO/CDMO 服务等多个领域，形成了数量上的先导地位和质量上的头部效应；随着随着君实、透景、药明、亮黑、臻格等亿元项目的投产，产业产值也在逐步释放，产业规模呈现出量小增快的发展态势。
高水平因势施策根据产业发展和企业诉求，临港新片区不断升级更新产业支持政策，探索实施生物医药研发全链条保税，精准对接临港新片区医疗器械企业需求，设立
“临港新片区药品创新服务基地”。目前已有临港新片区生物医药研发创新平台，临港高端医疗器械创新孵化加速中心等国家、市级研发创新机构陆续导入，多层次的产业服务生态体系为不同发展阶段的科创企业提供全生命周期的“金牌保姆”式服务。此外，临港新片区通过
不断创新招投联动机制，成立产业基金，设立“上市服务平台”“金融服务超市”“临港会客厅”等服务载体为入园企业提供精准融资服务，形成“我中有你，你中有我、协同发展、共享收益”的多赢局面。
高标准引才纳智伴随世界顶尖科学家论坛的品牌溢出效应，以及生物医药高端研发机构的进驻，临港新片区生命蓝湾的创新策源能力显著提升。中科院上海有机化学研究所分子智造研究院项目今年内将在临港开工；围绕生物医药、脑科学、生物信息科学等领域的高水平实验室也已明确选址和建设方案，将打造成为我国生命健康领域战略科技重要力量。两大国家级科研平台建设将为临港新片区生物医药基础研究、研发测试及成果转化提供最强技术和人才支撑。
道阻且长，行则将至；行而不辍，未来可期。按照前沿产业发展规划，到“十四五”期末，临港新片区生物医药产业规模将达500亿元；到2035年将突破2000亿元。未来，临港新片区将形成围绕生物医药研发、服务、生产和健康医疗良性发展的产业生态，成为提振上海生物医药产业的新引擎和新增长极。
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