据儋州市人民政府发布的关于《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》内容显示，海花岛2号岛的2-14-1地块39栋楼，全部由商品住宅属性，调整为：旅馆、商务金融、零售商业、餐饮用地混合经营！至此，今年初轰动全国的“恒大海花岛39栋楼拆除风波”，终于画上了一个圆满的句号。
官方文件公示截图示意
根据海花岛控规优化调整方案，调整后的2-14-1地块（原为二类住宅用地），用地性质：以旅馆(85%)、商务金融用地(10%)为主，兼容2.5%的零售商业，2.5%餐饮用地。同时，容积率由3.1调整为3.04，其他规划指标不变。
而最备受关注的结果是，海花岛“由拆除改为没收”的39栋楼，具体楼栋规划为：租赁型住房16栋，酒店式公寓4栋，招商19栋；并且，将通过合作或租用方式进行经营！
上述规划指标，按照海南洋浦新湾开发运营有限公司专项研究小组结果执行。
海南洋浦新湾开发运营有限公司，究竟有什么来头？
爱企查资料显示，海南洋浦新湾开发运营有限公司（以下简称“洋浦新湾”），成立于2021年9月2日，经营范围包括房地产开发经营；建设工程施工；物业管理；酒店管理等。
从企业图谱可知，洋浦新湾，由海南省洋浦开发建设控股有限公司（以下简称“洋浦控股”）全资控股；而洋浦控股，则为洋浦经济开发区管理委员会的全资子公司。
换而言之，国企成了恒大海花岛39栋、43万㎡违建的“接盘侠”！
洋浦新湾企业图谱一览 来源：爱企查综上来看，结合社会舆情、生态因素、开发商因素、招商因素以及营商环境考量，海花岛此次规划调整，基本算是落实整改中将改变39栋住宅楼的商品属性的要求，且在不造成资源浪费的同时，把民生考虑进去，实现社会利益最大化，属于比较妥善的处置了。
各位觉得呢？欢迎大家在下方留言区交流探讨。
最后附上《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》原文，以供参考：（注：以下资料来源于儋州市人民政府网公示资料附件）
近日，儋州市海花岛2号岛39栋楼被确定为违法建筑，要求相关开发商在10日内自行拆除。
1月2日晚，《每日经济新闻》记者来到海花岛2号岛，获悉了拆除风波中的海花岛最新进展。记者在现场并没有看到张贴类似拆除通知之类的公示，39栋楼所在的2号岛东北角密密麻麻都是毛坯楼，距该项目一路之隔是一片广阔空地，还可以看到好几处大大小小的水坑。
1月3日上午，现场有塔吊开始作业，不过工地暂未封场。即将拆除的消息曝光后，陆续有海花岛其他岛屿的游客过来参观。
拆除风波中的海花岛2号岛
个别楼栋已经做了简单装修
日前，一份海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书在网络流传，该行政处罚决定书称，儋州市海花岛39栋楼被确定为违法建筑，要求相关公司限期10日内拆除。如逾期不拆除，执法局将依法组织拆除。
海花岛是一个人工岛，由1号、2号、3号三个岛组成的。2022年1月2日，记者来到了上述被确定为违法建筑的儋州市白马井镇海花岛2号岛东北角的三（六）期项目。
根据规划，上述项目区域原本计划是打造成揽海高层，后因恒大未批先筑，被儋州市判定为违规建筑，这才有了上述限期拆除的行政书。
记者在走访过程中发现，上述违规建筑距离2号岛成熟居民区约1.5公里，1公里范围内均是荒无人烟的工地，夜晚一片漆黑。
项目所在处楼房均处于毛坯状态，在距离该项目约200米范围内还有施工到一半的楼层，已经打好了建筑地基，楼层周边还摆满了钢筋、瓷砖等建材。
有当地房产中介苏华向《每日经济新闻》记者透露，“这个项目已经停工很久了，因为违法取得规划许可的事，旁边的一些房子也不让建了。其实海花岛不光2号岛有烂尾楼，3号岛也有1栋，现在那里的业主一直不敢装修。”
“这些楼去年就建好了，但一直拿不下来许可证，不过期间项目都有在卖。2号岛其他楼盘的价格基本均价在1万元以上，但当时这39栋楼的均价不到7000元，还是有人买的。”苏华说。
据苏华介绍，海花岛各岛屿中整体入住率最高的就是2号岛。
现场有塔吊作业
现场散落的涂料
现场散落的涂料
现场散落的涂料
附近不少居民也来项目现场围
项目对面和周边200米范围的楼群
现场随处可见的钢筋和杂草
路边停放的挖掘机
可容纳万名游客同时入住的海南海花岛欧堡酒店
海南省儋州市海花岛的1号岛有一家“欧堡酒店”。
据介绍: 欧堡酒店拥有5121间客房，可容纳万名游客同时入住，规模体量位居亚洲单体酒店前列。酒店由森林、海洋、沙漠、冰川4座欧式城堡连接而成，每座城堡呈“Y”字形，平面与场地竖向精妙的组合，令每间客房都拥有绝佳景观视野。在所住过的酒店中，欧堡酒店是见到游客人数最多的酒店。
海花岛欧堡酒店的正面
海花岛欧堡酒店的正面夜景
酒店的园型大厅
在酒店园型大堂内，分成冰川、沙漠、海洋和森林四个城堡出入口，每个城堡有一千多间客房。
每个城堡有一个接待台
酒店大堂有多部自助入住机，可以自助办理入住取房卡和退房交房卡，十分方便。
每个城堡有10部电梯（左右各5部)供游客客房使用，一楼大堂的电梯厅
客房楼梯间的电梯厅
每个城堡有一个大型餐厅提供自助早餐服务，
酒店的客房不大，但是功能齐全，价格比较便宜。客房的门
欧堡酒店的巴士站，
第一次看见酒店有自己的巴士站，而且这个巴士站停靠5-6趟巴士: 1号岛环线巴士，去2号、3号岛的接驳巴士，旅游大巴，去高铁和机场的接驳巴士均在这里停靠。
乘坐1、2、3号岛的穿梭巴士和高铁接驳巴士是免费的。
据介绍:“中国海南海花岛”位于海南省儋州市，是由世界500强 企业恒大集团历时十二年、耗资千亿打造而成的世界最大花型人工旅游岛，填海面积约7.8平方公里。
2021年元旦，海花岛启动试运营。
海花岛由1号、2号、3号岛组成，中间的海南省花“三角梅”形状的花型岛是1号岛，两边的2号岛、3号岛呈浪花形状，所以命名为“中国海南海花岛”。
2号岛和3号岛是由高层住宅楼和小部分别墅区组成的一个个居民小区。
海花岛中间的1号岛汇聚了主题游乐、度假酒店、购物美食、会议会展、滨海娱乐、文化演艺等28大旅游业态，打造一站式、国际化度假目的地。到海花岛旅游就是到1号岛旅游。
旅居海南的理想住宅海花岛
旅居海南的理想住宅海花岛
选择旅居海南除了钟意它清新空气，可以品尝各种美食水果外，更令人向往的就是居住环境，面朝大海，椰香树影，碧海白沙。而海花岛可以成为您的理想住宅。下面就由小编为大家整理一下旅居海南的理想住宅海花岛。
一、项目介绍：
海南海花岛项目由三个人工岛群组成，占地1.2万亩，总建筑面积1367万平方米。像海中盛开的三朵花，因此得名“中国海南海花岛”。项目包含湿地公园、风情酒店区、美食文化街、影视传媒基地、公园、沙滩游泳池、游艇俱乐部等设施。一号岛形似真花，有五片花瓣，另外两个不规则的岛屿形似溅起的浪花，三岛将打造成一个旅游综合体。旅居海南的理想住宅海花岛。
二、项目优势：
1、交通：距离三亚200公里，距白马井高铁站仅5公里，交通便利。 三亚机场、海口机场、儋州机场瞬达；花岛高铁站和邮轮码头就在眼前。打造集机场、高铁、游轮枢纽于一体的黄金旅游度假岛，使之成为世界向往的文化旅游目的地。
2、绿色低碳出行：海花岛推进客车绿色化，选择电池、混合动力、氢能动力等环保燃料，打造特色化、绿色化的旅游客车。同时，为满足清洁能源汽车的充电需求，在停车场设置充电桩，引领海化岛绿色低碳旅游。旅居海南的理想住宅海花岛。
3、信息化智慧岛：海花岛将实现无线网络全覆盖，智慧旅游服务平台将实时发送岛上旅游景点的时间计划和各景区人流情况，引导有序旅游。在海花岛实现区域可视化监控管理，从而保障海花岛有序、安全、生态的运行，实现交通顺畅、节能、环境优美、旅游便捷的目标。旅居海南的理想住宅海花岛。
以上就是小编为大家整理的旅居海南的理想住宅海花岛的全部内容，如果您想旅居海南，海花岛是您理想之选。
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